成人aaaa-成人ab片-成人a大片高清在线观看-成人a级-欧美日韩专区国产精品-欧美日韩综合精品一区二区三区

舟山市位于浙江省東北部，陸地面積1440.12平方千米，2015年人口115.2萬人，是我國第一個以群島建制的地級市。那么如果有宅基地要在舟山過戶在哪里辦理，相關宅基地管理辦法是怎樣的？具體詳情如下。x79金陵熱線

x79金陵熱線

舟山宅基地過戶在當地房管局辦理過戶，但有限制，一般不符合的人無法過戶成功。地址在：x79金陵熱線

A舟山市房地產管理局全景x79金陵熱線

地址：環城東路92x79金陵熱線

B舟山市住房保障和房產管理局全景x79金陵熱線

地址：浙江省舟山市定海區臨城港航路...x79金陵熱線

C舟山市定海區住房保障和房產管...全景x79金陵熱線

地址：浙江省舟山市定海區東山路x79金陵熱線

D嵊泗縣房地產管理局x79金陵熱線

《土地管理法》第六十二條規定：“農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民建住宅，應當由鄉（鎮）人民地名審核，由縣級人民地名批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。”x79金陵熱線

第六十三條規定：“農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設。”所以，宅基地屬于集體所有，農民只有使用權，故農民個人之間不能私下轉讓。x79金陵熱線

舟山市市區農村宅基地管理辦法x79金陵熱線

第一條為進一步加強我市市區農村宅基地管理,規范定海、普陀兩區宅基地用地面積標準和申請條件,根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《浙江省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》、國土資源部《關于加強農村宅基地管理的意見》等法律法規和政策規定,結合本市實際,制定本辦法.x79金陵熱線

第二條本辦法適用于本市定海區、普陀區范圍內的農村住宅用地管理.本辦法所稱農村村民是指本市定海區、普陀區范圍內的“漁農業”戶口人員.x79金陵熱線

第三條凡農村村民新建、遷建、擴建和重建住宅的,均應依法辦理用地審批手續.x79金陵熱線

第四條區人民地名負責本轄區內的農村宅基地審批和管理工作.x79金陵熱線

第五條市國土資源部門負責對全市農村宅基地的監督管理工作.x79金陵熱線

規劃、房管、公安等部門按照各自職責,協助做好農村宅基地管理工作.x79金陵熱線

村民委員會或村集體經濟組織負責本村村民宅基地申請審查工作.x79金陵熱線

鄉（鎮）人民地名、街道辦事處負責村民委員會或集體經濟組織提交的農村宅基地申請審核工作.x79金陵熱線

第六條農村村民申請宅基地應遵循以下原則:x79金陵熱線

（一）必須符合城市總體規劃和城區、鄉（鎮）土地利用總體規劃,堅持合理布局、集約用地、保護耕地的總原則,合理確定小城鎮和農村村民點的數量、布局、范圍和用地規模；x79金陵熱線

（二）盡量使用原有的宅基地和村內的空閑地,嚴格控制占用耕地；x79金陵熱線

（三）堅持節約集約利用土地,鼓勵統建、聯建和建造公寓式住宅；x79金陵熱線

（四）鼓勵撤并自然村,向中心村、集鎮集聚；x79金陵熱線

（五）嚴格按照規定的宅基地標準使用土地；x79金陵熱線

（六）必須按照法律規定的程序和審批權限履行用地審批手續.x79金陵熱線

第七條符合下列條件之一的村民,可以申請使用宅基地:x79金陵熱線

（一）已達到法定結婚年齡的且無宅基地的；x79金陵熱線

（二）符合分戶條件確需建房的；x79金陵熱線

（三）因公共利益需要等原因,原宅基地被征收或收回的；x79金陵熱線

（四）因災毀等需要搬遷的；x79金陵熱線

（五）實施城市、村鎮規劃或改造,必須搬遷的；x79金陵熱線

（六）法律、法規規定的其他情形.x79金陵熱線

第八條農村村民一戶只能擁有一處宅基地.每戶宅基地（包括附屬用房、庭院用地）面積標準:x79金陵熱線

（一）5人以上（含5人）為大戶,使用耕地的,不得超過125平方米；使用其他土地的,不得超過140平方米；x79金陵熱線

（二）3至4人為中戶,使用耕地的,不得超過100平方米；使用其他土地的,不得超過120平方米；x79金陵熱線

（三）2人以下（含2人）為小戶,使用耕地的,不得超過80平方米；使用其他土地的,不得超過100平方米.x79金陵熱線