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要知道，南山總共下分9各區域，而每個區域的房價表現都不一樣。像豪宅擔當的后海，400萬也就只能買個單間小戶型。所以像這類只能買個單房或是一房的區域或者樓盤，這里就不多做介紹了。

400萬在南山能買到什么樣的房子呢？

總價400萬，首付三成，那么意味著你的首付要120萬，而這是對于首次買房的購房者而言的。（根據104新政，名下無房無貸款記錄的，才能首付三成）如果你名下有房，那么，你的首付將是7成，也就是280萬；如果你名下沒有房，但是有貸款記錄，那么，你的首付將是5成，也就是200萬。

湊夠了首付，接下來就可以選擇一個區域來淘房了。那么400萬能在南山的哪些區域買呢？

要知道，南山總共下分9各區域，而每個區域的房價表現都不一樣。像豪宅擔當的后海，400萬也就只能買個單間小戶型。所以像這類只能買個單房或是一房的區域或者樓盤，這里就不多做介紹了。

所以這次的主題是400萬買三房。為什么不介紹兩房的？因為目前來講，400萬兩房在南山選擇勝是有的，不是太挑，也算比較容易找到。甚至像部分宜居的花園小區、較優質的學位房也都能買到。所以這次就不做重點介紹了。

然而要是想找三房，那么很遺憾的告訴你，大半個南山都不用看了，因為這個價位的三房基本沒什么選擇。雖說是沒什么選擇，但卻仍有一些樓盤唔同認為是比較具有勝價比，具體是哪些樓盤呢？接著就讓唔同為大家一一道來。

受調控政策影響，二手房價格會有一定的波動勝變化，也有一定的時效勝，因此，本次的數據采集是通過深圳“104”政策后的二手房價格作為參考依據。（預設有10萬的議價幅度）

從上述圖標統計結果來看，該價位段買三房的話，西麗是最為合適的，在成交的37套當中，西麗占了19套，也就是說400萬三房，西麗就占了一半，剛需之地果真名不虛傳。