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永濟市地方稅務(wù)局：

　　你局《關(guān)于契稅征收有關(guān)政策問題的請示》收悉，經(jīng)研究，現(xiàn)批復(fù)如下：

　　一、根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》和土地管理的有關(guān)政策規(guī)定，土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，如在原有土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的年限和用途內(nèi)，轉(zhuǎn)讓雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同即為有效合同，契稅納稅義務(wù)發(fā)生時間為轉(zhuǎn)讓雙方簽訂轉(zhuǎn)讓合同的當(dāng)日；如改變土地出讓合同規(guī)定的土地使用勝質(zhì)和規(guī)劃設(shè)計要求，應(yīng)報原審批機關(guān)批準(zhǔn)，并按規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，契稅納稅義務(wù)發(fā)生時間為土地管理部門與土地轉(zhuǎn)讓承受方簽訂土地出讓合同的當(dāng)日。劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，必須先到土地所在地的市、縣土地管理部門補辦土地出讓手續(xù)后，再按以上規(guī)定執(zhí)行。

　　二、凡符合減征或免征契稅規(guī)定的單位和個人，應(yīng)在簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同之日起10日內(nèi)，向土地、房屋權(quán)屬所在地的地方稅務(wù)機關(guān)辦理減征或免征契稅手續(xù)，逾期不辦理的，按違反稅收管理的有關(guān)規(guī)定處理。

　　你局接文后，要認(rèn)真核實征管中遇到的具體問題，照此規(guī)定執(zhí)行。

山西省地方稅務(wù)局
一九九八年十二月十八日