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??新浪樂居訊（編輯 閆麗敏）隨著青島交通布局的完善及城市配套的提升，人們印象中的區域發展印象也在默默地發生著改變。得益于交通規劃帶來的便捷，市北和李滄這兩個代表勝區域引起了更多人的關注。它們以其不同的特色，吸引著不同的消費者，區域之間也逐漸形成了激烈的競爭態勢。那么，市北VS李滄，到底哪里才是置業的熱土呢？

??第一回合：市北新都心PK李滄東李板塊

??新都心的發展速度大家有目共睹：政府政策大力支持，道路的貫通，大盤的匯聚，商業體的云集，即將運行的地鐵，老工業企業的搬遷騰地，這一切的發展景象成為市民爭相涌入的一個新的區域，隨著進一步的發展成為青島新的商務中心。目前已經成為青島七大商圈之一，而且被定義為下一個“香港路中路商圈”，真正的地理核心。

新都心

??而東李片區是目前青島剛需樓盤供應最大、最受熱捧的置業片區，在地鐵3號線北段通車之后，東李的置業魅力再一次升級。從其區位價值來看，東李目前在整個島城樓市的地位和5年前已完全不可同日而語，在世園會的帶動下，東李交通、環境等各方面都有了極大改善，居住體驗全面升級，是年輕置業者買房的首選。

東李片區幾大熱盤

??從周邊居住氛圍來說，東李從原來的一片荒涼，到現在商圈成熟，生活方便，也只用了短短幾年的時間。在地鐵利好的加持之下，東李最大的置業障礙——交通問題，也迎刃而解。特別是在人們買房越來越注重品牌的今天，東李作為品牌大鱷最鐘愛的片區，也極大地滿足了置業者買房選大品牌的要求，東李的樓盤基本都是一線央企、國內前十或者本土大鱷企業的作品，品質和物業都有保障。價格方面，東李的價格目前已經飆升到12000元/㎡左右，“萬元”以下的樓盤已經在該區域絕跡。

??新都心近期雖然不如東李片區火爆，但是其完善的配套和便捷的交通仍然吸引了大批置業者。中海、萬科等大鱷鐘愛的片區，讓這里的房價也隨著城建的完善而水漲船高。曾經12000元/㎡能買到的房現在都賣到14500元-20000/㎡左右。而且新都心片區的輻射范圍正在不斷擴大，除了原來萬科城周邊，現在長沙路周邊也被納入了新都心的輻射圈，價格也在13000元/㎡左右。

??由此看來，新都心和東李板塊的發展實力不相上下，各有千秋。第一回合，市北和李滄，算是打了個平手。