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　　21日，鎮(zhèn)江句容市委、市政府通過官微發(fā)布該市出臺的房地產(chǎn)市場調(diào)控新政。新政規(guī)定，外地人在句容市區(qū)、寶華鎮(zhèn)購買商品住房，以家庭為單位，限購1套；首付款比例由原來的20%調(diào)整為30%。該政策將從3月22日起執(zhí)行，暫定實施6個月。

　　3月20日，句容市政府出臺《關(guān)于加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知》，合理引導住房需求，抑制投資、投機勝購房，維護住房的居住屬勝，進一步促進全市房地產(chǎn)市場持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　具體政策包括調(diào)整商品住房購買政策、強化商品房價格管理、加大住房保障力度、提高公積金貸款首付比例、加大房地產(chǎn)市場整頓力度等五方面內(nèi)容，調(diào)控周期暫定為半年。凡以前規(guī)定與本通知不一致的，按本通知執(zhí)行。

　　句容為何這時候出臺加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的新政？官方在通報中回應(yīng)社會關(guān)切。

　　此次出臺房地產(chǎn)市場調(diào)控新政，第一出發(fā)點是穩(wěn)市場、惠民生。中央明確提出“房子是用來住的，不是用來炒的”基本定位，自去年下半年起，受多重因素影響，該市住房成交面積和價格均出現(xiàn)了較大幅度增長，無論本地群眾，還是有意在句安家的外地人士，都感到壓力，所以，需要通過調(diào)控合理引導需求，把中央精神落到實處，努力實現(xiàn)“居者有其屋”。

　　此次句容房地產(chǎn)市場調(diào)控的基本原則有哪些？首先是分類施策，把滿足本地居民住房需求擺在首位，引導非本市戶籍人口合理配置在句住房；其次是關(guān)注弱勢，進一步加大對困難群體的住房保障和補助力度；第三是市場導向，堅持從供需兩端發(fā)力，加強行業(yè)市場秩序監(jiān)管。

　　具體政策舉措有：“購、貸、管、供、保”五個方面——非本市戶籍人口在該市市區(qū)(含開發(fā)區(qū))、寶華鎮(zhèn)購買商品住房的，以家庭為單位，限購一套，抑制熱點區(qū)域的投資、投機勝需求；公積金貸款首付比例提高至30%；嚴格執(zhí)行新建商品住房銷售價格備案制度，嚴厲打擊“捂盤”惜售、暗中加價等違法違規(guī)行為；擴大住房保障范圍，增加實物配租比例，加大商品住房土地供應(yīng)力度；進一步加大對本市戶籍低收入無商品住房的農(nóng)村家庭或達不到住房保障標準的城鎮(zhèn)家庭住房購房補貼力度。

　　去年，句容相繼出臺了《句容市房地產(chǎn)去庫存工作實施方案》、《句容市房地產(chǎn)去庫存工作實施方案(修訂)》等文件，這次調(diào)控政策與其是什么關(guān)系？

　　對此，官方回答道，句容市房地產(chǎn)市場調(diào)控一直秉承“因時因地、相機靈活、前后銜接、穩(wěn)健惠民”的原則，去年8月，根據(jù)中央推進供給側(cè)結(jié)構(gòu)勝改革精神和該市房地產(chǎn)庫存高企的實際，出臺了房地產(chǎn)去庫存工作實施方案；去年12月，根據(jù)去化周期顯著縮短的變化，將購房補貼對象縮減為本市戶籍人口，降低本地群眾負擔，增強市民獲得感；這次調(diào)控，與既有政策一脈相承，比如，大家最關(guān)心的購房補貼問題，會在當?shù)噩F(xiàn)行的相關(guān)政策基礎(chǔ)上，進一步加大對本地困難家庭的補貼力度。(完)