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　　近日,山東房博士驗房咨詢中心首席驗房師王月遠對某樓盤的房屋進行查驗的時候,在臥室發(fā)現(xiàn)飄窗一側(cè)的墻面預(yù)留了兩個洞口,一高一低,高的位于飄窗上方,低的與暖氣片持平被暖氣片擋住一大半；按照一般情況室內(nèi)只預(yù)留一個洞口作為空調(diào)口,于是驗房師王月遠向隨行的物業(yè)管理人員提出疑問,物業(yè)管理人員解釋說飄窗上方的是空調(diào)口,暖氣片后面的是空調(diào)冷凝水口。
　　根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)安裝規(guī)范,空調(diào)預(yù)留口應(yīng)低于空調(diào)室內(nèi)機安裝位置,這樣產(chǎn)生的空調(diào)冷凝水才能排出。很明顯施工單位在施工過程中未按照規(guī)范操作,于是又預(yù)留了一個位置靠下的洞口作為空調(diào)冷凝水口,導(dǎo)致室內(nèi)出現(xiàn)兩個預(yù)留洞口,而且預(yù)留在暖氣片后面的洞口也無法正常使用,這樣安裝空調(diào)的管道不僅占用室內(nèi)空間而且影響室內(nèi)美觀。
　　雖然空調(diào)洞口看似不起眼,但其實在日常生活中起著關(guān)鍵的作用,以下是驗房師王月遠在驗房過程中常遇到的幾個問題需要引起廣大業(yè)主們的注意。1、空調(diào)洞口與空調(diào)插座預(yù)留不合理；預(yù)留洞口和空調(diào)插座分別在墻面的兩側(cè),相距較遠,空調(diào)自帶的電源線不夠長的情況下給業(yè)主使用帶來不便；2、空調(diào)洞口外高里低,下雨后雨水隨著空調(diào)管道滲透墻壁容易造成墻面滲水、墻皮受潮脫落；因此空調(diào)預(yù)留口應(yīng)該是內(nèi)高外低,這樣才能防止雨水倒流進來；　3、空調(diào)洞口高于空調(diào)室內(nèi)機的位置,導(dǎo)致空調(diào)冷凝水無法排出室外,滯留在空調(diào)機內(nèi)滲漏到室內(nèi)；4、空調(diào)插座不規(guī)范；按照規(guī)范要求空調(diào)插座必須單獨一個回路,不允許與普通插座連接在一起,而且必須使用專用空調(diào)插座AC220V　16A,切忌使用10A的插座；5、無空調(diào)預(yù)留口；有些開發(fā)商圖省事,干脆不給業(yè)主預(yù)留空調(diào)洞口；這種情況下業(yè)主應(yīng)找開發(fā)商協(xié)商預(yù)留,盡量避免自行預(yù)留,現(xiàn)在的建筑物按照國家節(jié)能保溫的要求,外墻面都有保溫層,重新打孔容易破壞保溫層和防水層。因此業(yè)主在驗房的時候針對空調(diào)洞口的以上幾個方面應(yīng)多加注意,發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時找開發(fā)商整改整修。文/山東房博士驗房咨詢中心