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牡丹江哪類房子最值得我們關注買?
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牡丹江的房價,經過近幾年的強勁反彈,讓許多購房者和投資者意識到,房產作為固定資產所具有的強大保值和升值能力。那么在龍年里,如何才能買到稱心如意的好房子呢?一位曾經在房產中介工作過的吳小狗向編輯說出了她的購房經,她說:買房子一定要看準價格洼地,“淘貨”是目前流行的消費模式,就是在眾多商品中挑選出質優價廉的產品,同樣買房也一定要淘。

所謂的淘,就是把要買的房子進行各方面對比,另外,買房子要買大樓盤和大開發商開發的房子。因為大樓盤意味著配套的完善,大開發商一般注重品牌,不像一些小開發商經常一錘子買賣,假使后來出現問題,購房者一般處于無處討說法的境地。

在具體做法上,吳小狗說:首先,要用大量時間做好前期準備、用數量化打分來決定購房標準、用感勝認識去確認“溫馨家園()”。千萬不能因為怕漲價而匆匆買房,機會是永遠存在的,好房、壞房,看多了就知道區別明顯。而且,看樓盤不能光看開發商的樣板房,最好是直接看毛胚房,看具體細節。

第二、“真正的好房子都是一樣的”。這句話是吳小狗從看房、買房以來最大的心得。“在看多了樓盤之后,你只要一進去,哪怕是毛胚房,好房子會帶給你一種不一樣的感覺。”

吳小狗建議,在確定買房前,最好能在要買的房子里呆上一個小時,閉上眼睛感受一下,好房子能帶給你在這里生活的想象畫面,感覺這就是你想要的家!

第三、頂樓貴賤不買,后患無窮。特別是在2000年以前蓋的房千萬別買、因為那時蓋的房子不是鋼混澆筑的,即不防震,又不保值。

第四、市中心的高價房(六、七千每方米以上)不要輕易買,因為住在這樣的房子里,會呼吸污染的空氣;買高物價的商品及蔬菜;夏日不敢開窗,刺耳的噪音難以入睡。

第五、打算投資或者不愿買高價房的人群,可以買江南的房子,江南空氣好適合居住,政府在江南以后發展空間較大,目前江南房價相對便宜升值潛力還很大。

第六、目前牡丹江全市的房價合理價格應該是4000元/米以下(毛坯房),上下浮動百分之十,4500元以上是泡沫,4000元以下剛需購房者和投資者都可以買。

第七、房子一定要交通方便而且要有好的物業管理。再好的房子沒有好的物業管理也不會值錢的,綠洲康城賣的這么貴就是因為有個好的物業,而在其附近的清福小區物業不行,房子就是賣不上價錢,就是這個原因。

 
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