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　　一、項目簡況

　　(一)項目名稱：織金洞風景名勝區二期開發

　　(二)項目業主單位：織金洞風景名勝區管理局

　　(三)項目類型：泛旅游產業(旅游綜合體)；

　　旅游公共服務項目(游客服務中心)。

　　(四)項目建設勝質：新建

　　(五)項目地址：織金洞風景名勝區

　　(六)規劃面積及建設規模： 10467畝

　　(七)合作方式(獨資、合資、合作、租賃、重組、兼并等)

　　二、項目建設條件分析

　　(一)交通條件

　　夏蓉高速公路建成通車后，距離貴陽1小時左右車程；黃織鐵路、林織塊鐵將大大提高織金外部交通通達勝。

　　(二)資源條件

　　項目所在地歷史文化底蘊豐厚，民族風情濃郁，小妥倮苗族風情園以初具規模，那威洛姆古鎮及彝族首領安邦彥故居等文物古跡正在恢復重建之中。

　　(三)基礎設施

　　1、路、水、電、通訊設施

　　路：景區內以鄉級公路為主，多彎急陡坡，路途險峻、狹窄，但通達勝基本能滿足施工要求。車行可從八步鎮及三甲鄉進入旅游區到達官寨，交通設施有待改善。

　　水：全區域通水。

　　電：有10千伏高壓線輸入景區，全區域通電。

　　通訊：移動、電信信號全部覆蓋景區。

　　2、旅游接待設施

　　本項目是織金洞風景名勝區的范圍內，還沒有進行旅游開發，但織金洞區域內有三星級酒店1家，鄉村旅游飯店若干家，可以滿足各種大小會議和團體接待。

　　本項目實施后，將在旅游接待設施方面進行改善，以滿足織金洞的住宿條件，同時改善區域內的其他旅游產品，形成綜合旅游區域。

　　(四)市場條件

　　隨著交通條件的改善，海內外游客數量將逐年遞增，根據《織金洞風景名勝區總體規劃》和旅游客源市場預測，近期年游客量可達200萬人次，中遠期游客量可達500萬人次，每人次綜合消費按600元計算，則：近期年綜合收入可達12億元，遠期年綜合收入可達30億元。因此，投資織金洞風景名勝區二期開發建設項目有著可觀的經濟效益。

　　(五)環境評價

　　項目所在地喀斯特地形地貌發育良好，生態環境經過若干年的綜合治理，正在逐步得到改善，園區內集溶洞、峽谷、湖泊、溝谷、天坑、天生橋、天窗、石芽、峰叢及暗河、伏流等喀斯特巖溶景觀為一體，綜合環境較好。

　　(六)政策條件

　　已有縣的招商引資優惠政策，進入省的規劃后，可享受省、市相關優惠政策。

　　(七)前期工作開展情況

　　織金洞是已經開發成熟的產品，作為其配套的二期開發，目前還沒有進行規劃，也沒有進行立項開發。而作為已作一期開發的織金洞，從1984年起對外開放，景區各項基礎設施完善，是畢節市旅游業的龍頭景區，目前已開放景區12公里。

　　三、項目策劃

　　(一)總體定位

　　以保護不可再生的景觀資源為核心，更深層次地展示織金洞獨特的喀斯特巖溶景觀，依托織金洞這一國際旅游品牌，做好度假旅游配套設施和旅游綜合服務中心，進行二期項目開發，將本項目總體定位為：溶洞探奇、峽谷探險、湖泊度假、園區娛樂的世界旅游勝地；織金洞國家級風景名勝區的綜合服務中心和度假中心。

　　(二)空間布局

　　空間布局為：一心四功能區。一心是以織金洞地下天宮為中心，四功能區分別是：風貌展示區、游憩觀光區、服務接待區、環境協調區。

　　(三)策劃要點

　　道路交通基礎設施建設、入口接待服務區建設、景區景點開發建設、態環境修復建設、文化產業園區建設、下紅巖沿湖休閑度假區建設。

　　(四)基礎設施

　　1、道路規劃

　　(1)廈蓉高速三甲服務區至至織金洞景區旅游公路建設，建設規模約10公里，按照2000萬元每公里計算，規劃投資為2億元；

　　(2)黔織高速白馬服務區至織金洞景區旅游公路建設，建設規模約5公里，按照2000萬元每公里計算，規劃投資為1億元。

　　2、配電站及供電設施

　　服務整個度假區范圍內配電及供電設施，規劃投資2億元；亮麗工程0.5億元，項目規劃投資2.5億元。

　　3、電信、有線電視、寬帶網絡設施

　　服務整個度假區范圍內的通信設施投資共1億元。

　　4、郵政網點

　　建設規模4個，規劃投資0.16億元。

　　5、環衛設施

　　建設規模：垃圾轉運站4個，垃圾填埋場2個等基礎設施，規劃投資1.3億元。

　　6、給排水工程

　　包括給、排水體制的建立、污水管道等設施及后續管理，規劃投資3.3億元。

　　7、生態旅游公廁

　　建設規模為8個，投資0.02億元。

　　8、醫療機構

　　建設規模為4個，投資2億元(各度假區一個)。

　　9、教育培訓

　　建設規模：旅游管理及從業內人員的培訓機構1個，規劃投資0.1億元。

　　10、休閑度假主題酒店群

　　建設規模：占地100畝，按照100棟的規格規劃，床位300個。建筑面積64000m2，含康體健身中心、商貿中心、國際會展中心等，投資16.5億元；

　　四、財務指標分析

　　(一)投資總額： 70億元

　　(二)引資需求：65億元

　　(三)分年投資計劃

　　從2013年開始建設，2020年建設完成，平均每年投資9億元。

　　(四)資金籌措

　　本項目建設資金可以從以下幾個方面進行籌措：招商引資65億元，財政匹配5億元。

　　(五)投資回收期：五年

　　五、項目業主單位信息

　　單位名稱：織金洞風景名勝區

　　聯系人：何正芳

　　聯系電話：0857-7812018； 0857-7812019(fax)

　　手機、15308570199

　　地址：貴州省織金縣官寨鄉

　　六、項目推介單位信息

　　1.貴州省旅游局

　　聯系人：周賢鳳

　　聯系電話：0851-6829968；0851-6832574

　　手機：13639070998

　　聯系地址：貴陽市中華北路242-5號

　　郵編：550004

　　七、項目區位圖